970-98-99

Возобновление работ

ПРЕСС-РЕЛИЗ
Возобновление работ по строительству жилого комплекса «Нева’DA»



Уважаемые клиенты!

ООО «Невское наследие» информирует о возобновлении работ по строительству жилого комплекса «Нева’DA». Изложенным ниже мы разъясняем текущую ситуацию на объекте.

Земельный участок под строительство жилого комплекса «Нева’DA» был предоставлен Администрацией муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области в аренду сроком на 4.5 года (до июля 2017).

В связи с истечением срока аренды, установленного договором, ООО «Невское Наследие» в мае 2017 года обратилось в Администрацию с заявлением о продлении арендных отношений с целью завершения строительства объекта.

В августе 2017 года Администрацией было принято решение об отсутствии правовых оснований для продления арендных отношений без проведения торгов.

На все последующие неоднократные обращения о продлении арендных отношений в порядке ст. 39.6 ЗК РФ, Общество также получало отказ (совещания проводились регулярно с октября по декабрь 2017 года). До разрешения вопроса по земле ООО «Невское Наследие» не имела возможности осуществлять строительство жилого дома, реализация жилых и нежилых помещений была приостановлена.

Право на заключение договора аренды на новый срок ООО «Невское Наследие» было вынуждено отстаивать в судебном порядке.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу №А56-4247/2018 от 15.05.2018 суд установил факт того, что ООО «Невское Наследие» на основании ст. 39.6 ЗК РФ вправе претендовать на продление договора аренды земельного участка с целью завершения строительства многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями.

По результатам вынесенного судебного решения по инициативе Общества были проведены ряд совместных совещаний с Администрацией при участии Комитета государственного строительного надзора и экспертизы Ленинградской области. На итоговом совещании в мае 2018 года принято решение о заключении нового договора аренды.

13.06.2018 Администрация подписала с ООО «Невское Наследие» договор аренды земли сроком на 3 года.

Дополнительные материалы:
Скачать договор аренды от 13.06.2018.
Читать статью на сайте 47News «Никаких фокусов, просто дом повис в воздухе».

В силу вышесказанных обстоятельств возведение жилого комплекса «Нева’DA» было приостановлено.

Согласно строительным нормативам, в случае приостановления строительства жилого многоэтажного дома на срок свыше 3 месяцев, принимается решение о так называемой консервации объекта незавершенного строительства. И чем большее время консервации объекта, тем с более раннего этапа потребуется возобновление его строительства.

На сегодняшний день «Невскому Наследию» пришлось заново налаживать партнерские отношения и проходить ряд административных процедур. А, учитывая пиковый сезон строительных работ (июнь-июль-август) время на «восстановление стройки» потребовалось и требуется на порядок больше, чем обычно.

После заключения нового договора аренды в первую очередь были произведены восстановительные юридические и административные мероприятия:
• восстановлена регистрация договоров долевого участия (ДДУ) в Росреестре, регистрация которых была приостановлена в ноябре 2017 года;
• восстановлены взаимоотношения со страховыми компаниями в августе 2018;
• заключен договор с новым генподрядчиком (в связи с отводом предыдущего, во избежание финансовых издержек для него во время простоя).

В параллели проведены и подготовительные строительные мероприятия:
• в июле 2018 повторно проведены обновленные инженерно-геодезические изыскания;
• в июле 2018 проведена система водоотведения с обратной засыпкой грунта котлована;
• подписаны новые соглашения с подрядчиками о проведении базовых работ с системами коммуникаций.

В настоящее время компанией:
• подготавливается проект ППРк на возведение и работу башенного крана;
• ведутся работы по проведению системы электрического питания на объекте;
• восстанавливаются взаимоотношения с поставщиками конструктивных частей здания, заново вставая в очередь на производство.

Для целей выполнения работ по проекту и исполнению договорных условий с дольщиками жилого комплекса «Нева’DA» компания «Невского Наследие» сформировала и утвердила план-график текущих работ до конца 2018 года.


ПЛАН РАБОТ НА 2018 год



Сентябрь
• Окончательный монтаж 1-го уровня несущих колонн с устройством цокольного перекрытия и перекрытия 1-го этажа.

• Подготовка площадки для устройства башенного крана.

Октябрь
• Установка башенного крана.

Октябрь-Ноябрь
• Доставка и установка несущих колонн с установкой перекрытий 3-5 этаж, 5-7 этаж.

Ноябрь-Декабрь
• Начало кладочных работ, устройство проемов 1-3 этажей.


На момент публикации настоящего пресс-релиза «Невскому Наследию» продлено разрешение на строительство по 28.08.2019г.

Пресс-релиз подготовлен 31.08.2018 г.
ООО «Невского Наследие»

Мы работаем по 214 ФЗСтрахование договора